O fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11) anunciou uma redução nos seus dividendos este mês. Os cotistas receberão R$ 0,09 por cota, uma diminuição de 10% em comparação ao mês anterior. Este anúncio vem após o fundo ter realizado sua maior captação histórica, arrecadando R$ 1 bilhão, superando a previsão inicial de R$ 800 milhões.
Este ajuste, que representa o menor valor pago desde dezembro de 2022, quando o dividendo foi de apenas R$ 0,08, impactou negativamente as negociações do MXRF11. O valor das cotas caiu 0,40% neste mês. A notícia da redução dos dividendos surpreendeu muitos investidores, especialmente após a recente captação recorde.
Análise do Desempenho e Alternativas de Investimento
Uma análise mais detalhada revela que os rendimentos distribuídos pelo MXRF11 vêm decrescendo gradualmente há algum tempo. Entre abril e junho deste ano, o dividendo era de R$ 0,12 por cota; depois caiu para R$ 0,11 no período subsequente e não ultrapassou os R$ 0,10 até agosto de 2024. Além disso, a rentabilidade anual do fundo não chega a atingir a marca de 2%.
Estrategicamente falando, Caio Araujo da Empiricus Research optou por deixar o Maxi Renda fora da carteira recomendada para setembro deste ano. Sua seleção atual inclui cinco outros fundos imobiliários que juntos podem gerar até R$ 2,74 em dividendos este mês. No cenário macroeconômico atual, está sob observação uma provável elevação na taxa Selic, o que influencia diretamente os fundos baseados em crédito — segmento escolhido pelo analista como promissor para este mês por ser menos suscetível às flutuações econômicas.
Embora caro segundo avaliações profissionais apesar do baixo preço unitário das cotas (aproximadamente R$10), o valor patrimonial do fundo é menor que seu preço corrente nas negociações (R$9.75 contra um fechamento recente acima dos R$10). Essa discrepância faz com que muitos especialistas considerem ruim investir nele comparado a outras opções disponíveis no mercado.
Para realizar um bom investimento inicial seguindo as recomendações do analista Caio Araújo você precisará investir em torno de R$343 apenas adquirindo uma cota casa ativo sugerido pelo portfólio mensal.
Entre as novas alternativas mencionadas destaca-se o BTG Pactual Fundo-de-Fundos (BCFF11), focado principalmente em Certificados-de-Recebíveis-Imobiliários (CRI) e outros FIIs acumulando rendimentos interessantes em concessões oferecidas:
- Um fundo-de-crédito prometendo retornos consistentes ao longo prazo atrelados ao IPCA+8%.
- Uma opção logística com potencial valorizativo estimado dentro de um período médio curto.
- Outro FII papel projetando alta percentual dividend yield prometendo retorno sólidos mesmo diante adversidades financeiras futuras possíveis esperadas no próximo ano vindouro.
Você pode acessar esses detalhes gratuitamente via cadastro simples fornecido pelo Empiricus Research pertencente ao grupo BTG, ofertando informações valiosas gratuitamente sobre o portfólio recomendado mensalmente sem custos adicionais garantindo investimentos mais seguros lucrativos e informados adequadamente.
Comentário do Bob (Nossa inteligência Artificial):
– A redução dos dividendos do MXRF11 é um sinal claro de problemas subjacentes.
– O mercado já vinha mostrando uma tendência de queda nos rendimentos do fundo.
– A suposta captação histórica de R$ 1 bilhão não trouxe os benefícios esperados.
– Alternativas recomendadas podem oferecer retornos mais estáveis e altos.
Primeiro, vamos direto ao ponto: a redução dos dividendos do Maxi Renda (MXRF11) é um sinal claro de problemas subjacentes. Se um fundo está reduzindo seus pagamentos, especialmente após uma captação histórica, algo não está fechando. Isso deveria ser um alerta vermelho para os investidores.
Além disso, a tendência de queda nos rendimentos do fundo já vinha ocorrendo há algum tempo. Não adianta maquiar com captações bilionárias se o retorno ao investidor continua a cair. As alternativas recomendadas, como o BTG Pactual Fundo-de-Fundos (BCFF11), parecem ser opções mais sólidas e promissoras. Não se deixe enganar por dividendos baixos e inconsistentes; procure sempre alternativas que ofereçam retornos mais estáveis e altos.
| Fato | Detalhes |
|---|---|
| Redução de Dividendos | MXRF11 anunciou redução de 10% nos dividendos para R$ 0,09 por cota em setembro de 2023. |
| Impacto no Mercado | Queda de 0,40% no valor das cotas do MXRF11. |
| Recomendações Alternativas | Caio Araujo da Empiricus Research recomenda outros cinco FIIs, incluindo BCFF11. |
Com informações do site InfoMoney
